▌地址
台北市松山區民生東路五段204號5樓之1
▌公告內容
辦理法院｜金服
案號｜115職一31一金
拍賣時間｜115/06/10(三)上午10:30
拍次｜1拍
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜建成花園大廈
類型｜大廈
樓層｜5/20
屋齡｜37
權狀坪｜105.6
室內坪｜83.94
公設坪｜21.66
土地坪｜6.52
增建坪｜
車位｜1
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜9370萬元
保證金｜1874萬元
單價/坪｜88.7萬元
標別｜1
▌預估拍次
一拍價格｜9370萬元｜88.7萬/坪
預估二拍｜7496.0萬元｜71.0萬/坪
預估三拍｜5996.8萬元｜56.8萬/坪
預估應買｜5996.8萬元｜56.8萬/坪
預估四拍｜4797萬元｜45.4萬/坪
▌法院筆錄
1‧本件拍賣標的11510、11508建號建物位於臺北市松山區「建成花園廣場D棟」，現由債務人及其家屬居住使用，無出租予他人；系爭建物兩戶相通，共用一大門，臥室有因地震造成多處牆面龜裂情形，遭臺北市政府列管為黃單建築物；另該建物配賦有一坡道平面停車位即標的11171建號建物，位於地下二層，車位編號52號，為固定車位，據債務人稱出租予第三人林O霖，租期自民國114年4月15日起至115年4月14日止，每月租金新臺幣8,000元。土地使用分區為第三種商業區(民生社區特定專用區)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年10月8日北市消調字第1143047948號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處114年10月9日北市都建使字第1146167463號函覆，該建物非該處列管之海砂屋，惟係屬本市403地震黃單列管建築物；經臺北市政府警察局松山分局114年10月15日北市警松分刑字第1143054048號函覆，查於104年迄今期間110報案紀錄，該建物內皆未發生非自然死亡案件。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣標的11510、11508建號建物所有權全部，拍定後點交；另標的11171建號係拍賣停車位，故建物共有人無優先承買權，因租期業已屆至，故拍定後點交，請投標人注意。
4‧本件按各標順序依序開標，於賣得價金已足清償本件執行債權總額、執行費用、稅捐金額時，其餘標的即停止拍賣，縱已拍定亦可撤銷拍定，債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標順序。
《臺北地方法院案號：114年度司執公字第184796號，拍賣抵押物》
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