萬華區法拍屋
武成街公寓法拍
台北市法拍公寓
【案名】
萬華區武成街63巷16號3層樓(未保存)
【物件基本資料】
地址：台北市萬華區武成街63巷16號3層樓(未保存)
類型：公寓
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍2,264萬元
開標日期：115/12/10（四）10:00（09:30起投標）
保證金：453萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：台北地方法院
案號：115樂11956
【坪數說明】
總坪數：51.48坪
土地：合計約19.66坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆位於台北市萬華區武成街
【生活機能】
位於萬華區武成街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→不點交
1‧據地政人員現場指界稱681地號土地上有門牌號碼臺北市萬華區武成街63巷16號建物坐落。據第三人（姓名已隱去）在場稱前開建物係其基於租賃關係使用，租金每月新台幣12000元；一樓部分作倉庫使用，已承租幾十年；二、三樓目前無人使用，三樓曾有人在內自殺身亡，且客廳及一樓雨遮有嚴重漏水情形。土地使用分區為第三種住宅區。本件建物現由第三人占有使用中，故拍定後不點交。
2‧2123建號建物即門牌號碼臺北市萬華區武成街63巷16號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處列為屋頂之垂直增建既存違章建築，列入分期分類處理，列管拆除。面積以臺北市建成地政事務所115年4月20日北市建地測字第1157004993號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
3‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
4‧2123建號建物據地政人員測量佔用鄰地680地號土地面積7.88平方公尺，佔用權源不明，拍定人應自行處理與鄰地所有權人之占有法律關係並負擔越界建築部分遭拆除之風險。680地號之所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明。《分割共有物（變價）》
【拍賣紀錄】
第一拍11/12｜2,830萬｜流標
第二拍｜115/12/10（四）
底價：2,264萬
保證金：453萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：1,812萬｜預估保證金：363萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。