萬華區法拍屋
西寧南路華廈法拍
台北市法拍華廈
獅子林新光商業大樓
【案名】
萬華區【獅子林新光商業大樓】西寧南路36號9樓-21
【物件基本資料】
地址：台北市萬華區西寧南路36號9樓-21
類型：華廈
社區名稱：獅子林新光商業大樓
結構：預力混凝土造10層樓
樓層：9/10
屋齡：約48年
格局：格局以現況為準
本次底價：第三拍754萬元
開標日期：115/11/18（三）10:30
保證金：150.8萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職二65金
【坪數說明】
總坪數：15.73坪（主建物10.21坪、附屬1.87坪、公設3.65坪）
土地：合計約1.92坪
【優勢重點】
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆社區：獅子林新光商業大樓
【生活機能】
位於萬華區西寧南路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件拍賣標的3932建號建物現出租予第三人（姓名已隱去）住使用，租期自113/11/10起至128/4/30止，租金部分自113/11/1起至114/4/30，每月租金新台幣2萬元；自114/5/1起至119/4/30，每月租金1萬元；自119/5/1起至124/4/30，每月租金2萬1千元；自124/5/1起至128/4/30，每月租金2萬2千元。土地使用分區為第四種商業區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年2月12日北市消調字第1153015767號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局115年2月13日北市警萬分刑字第1153014729號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處115年2月24日北市都建使字第1156089943號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交，請投標人注意。《台北地方法院案號：114年度司執公字第240080號，給付票款》[他項權利:拍後塗銷]投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍09/23｜1,178萬｜流標
第二拍10/21｜942.4萬｜流標
第三拍｜115/11/18（三）
底價：754萬
保證金：150.8萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：603.2萬｜預估保證金：120.6萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
AnnaLINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
法拍網站：https://tomin104.com
LINE社群｜104透明房訊法拍最新情報
104法拍網｜法拍服務團隊
法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。