萬里區法拍屋
新墾丁路大樓法拍
新北市法拍大樓
喜凱亞渡假村ABC棟
【案名】
萬里區【喜凱亞渡假村ABC棟】新墾丁路48號11樓-4
【物件基本資料】
地址：新北市萬里區新墾丁路48號11樓-4
類型：大樓
社區名稱：喜凱亞渡假村ABC棟
結構：鋼筋混凝土造14層樓
樓層：11/14
屋齡：約26年
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍237.6萬元
開標日期：115/11/25（三）10:00
保證金：47.6萬元（以法院公告為準）
點交狀態：部分點交、部分不點交
執行單位：基隆地方法院
案號：115實14020
【坪數說明】
總坪數：25.79坪（主建物8.45坪、附屬0.95坪、公設16.39坪）
土地：合計約5.52坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：喜凱亞渡假村ABC棟
【生活機能】
位於萬里區新墾丁路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→部份點交、部份不點交
1‧拍定後僅就建物專有部分點交。
2‧本件拍賣房屋經本院現場執行時據債務人在場稱需有磁扣，標的係小套房，有水有電，有1間廁所，目前無人居住。經目視有打包寢具及層架等雜物於屋內，有灰塵，無漏水壁癌，陽台有洗衣機。債務人復稱另有停車位位於B2，119號自用無出租。另依鑑價報告記載，標的社區名稱為喜凱亞。
3‧前揭停車位部分，停車位編號未於建物登記謄本中載明，其占有使用之法律關係，及實際之編號暨占用情形等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
5‧本件拍賣土地屬萬里都市計畫之「住宅區」。
6‧本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。《清償債務》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/28｜264萬｜流標
第二拍｜115/11/25（三）
底價：237.6萬
保證金：47.6萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：191萬｜預估保證金：39萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。