蘆竹區法拍屋
忠孝西路華廈法拍
桃園市法拍華廈
國家學院
【案名】
蘆竹區【國家學院】忠孝西路72號7樓-2
【物件基本資料】
地址：桃園市蘆竹區忠孝西路72號7樓-2
類型：華廈
社區名稱：國家學院
結構：鋼筋混凝土造9層樓
樓層：7/9
屋齡：約23年
格局：格局以現況為準
座向：朝東北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍1,165.5萬元
開標日期：115/11/25（三）10:30
保證金：233.1萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：桃園地方法院
案號：114六120870
【坪數說明】
總坪數：51.34坪（主建物21.14坪、附屬5.02坪、公設10.39坪）
土地：合計約5.93坪
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆社區：國家學院
◆有電梯
◆車位：坡道式平面車位（以法院公告為準）
◆社區有中庭
【生活機能】
位於蘆竹區忠孝西路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧依本院113年3月7日查封筆錄、114年11月6日調查筆錄，本件拍賣標的房屋為債務人自住使用，另有地下二樓編號68號平面車位及編號88號之機車車位，拍賣標的土地63之1地號土地依地政人員指界情形為社區內土地，本件拍定後點交。
2‧本件拍賣土地依桃園市政府115桃市都開字第16905號土地使用分區證明書，63地號土地為南崁地區都市計劃（民國112年11月21日）住宅區用地，63之1地號土地為南崁地區都市計劃（民國112年11月21日）綠地用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
3‧本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，本院僅能以「通常方式」予以調查，難保證絕無上情，且法院拍賣程序與民間仲介公司於收取之費用及人力之編制上皆有巨大差距，實難期待本院提出與一般坊間仲介公司同等之凶宅或漏水等保證，此部分應請投標人斟酌並自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《損害賠償》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍09/09｜1,821萬｜流標
第二拍10/28｜1,456.8萬｜流標
第三拍｜115/11/25（三）
底價：1,165.5萬
保證金：233.1萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：932.4萬｜預估保證金：186.5萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。