貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆持分案件，持分6/7◆
◆門牌：民權東路六段160號5樓-1
◆主建物：54.07坪
◆附屬：5.26坪
◆公設：16.76坪
◆車位：7.96坪
【1車║坡平式║編號B3-198】
◆土地現值：【商三■115年公告現值：560177元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝西北
◎備房屋室內照片
◎車位：【1車║坡平式║編號B3-198】
◎房屋特點：【拍賣持分6/7，內湖四期重劃區機能心臟地帶「國家財經中心」大樓，高樓層採光通風俱佳，附坡道平面車位】
◎交通動線：國道一號（內湖交流道）、環東大道、提頂大道，交通動線良好
◎公車站牌：福華商場站、內湖行政大樓站
◎生活機能：樂家康超市、樂家康、樂家康超市、全聯福利中心、樂家康超市，生活機能良好
◎鄰近學校：三民國中、國防醫學院
◎公園綠地：網球中心公園、帶狀綠地公園
◎金融機構：國泰世華銀行、臺灣企銀、彰化銀行
◎醫療診所：三軍總醫院內湖院區
【法院筆錄】●點交情形→不點交/優先權●
1.本件係拍賣不動產應有部分，拍定後【不點交】。
2.民國113年9月24日現場查封時，第三人五率國際廣告股份有限公司(即承租人)之員工在場表示：房屋係向林先生承租，嗣並陳報租約到院，租賃期間自112年12月1日起至117年11月30日止。另國家財經中心大樓管理委員會於114年5月12日陳報5F-1及B3-198車位係五率國際廣告股份有限公司自112年12月起承租。後第三人五率國際廣告股份有限公司於114年11月10日具狀表示，已終止租賃關係，且房屋已騰空返還林明志(即債務人)。本院114年12月2日至現場履勘時，第三人已搬離357建號建物，僅留存些許辦公桌椅，內部空間基本已清空，第三人代理人在場稱：留存之辦公桌椅非第三人所有。債務人並在場表示現為自用，無其他租約。有配賦編號B3-198號地下停車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.357建號【共有人有優先承買權】；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/16底標價：5463萬
第二拍02/05底標價：4372萬
第三拍06/11底標價：3499萬
王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿
【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我
104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)