基隆七堵法拍屋｜華納社區｜六堵工業區電梯透天｜第三拍2,592萬｜六堵一街83號
七堵區法拍屋
華納社區法拍
六堵工業區透天
基隆電梯別墅法拍
基隆市七堵區六堵一街83號
【案名】
七堵法拍｜華納社區｜五層電梯透天｜一樓車庫
【物件基本資料】
地址：基隆市七堵區六堵一街83號
社區：華納社區
執行案號：114讓39345
案件類型：《拍賣抵押物／可通訊投標》
原拍次：第三拍
原拍賣日期：115年06月10日
原拍賣底價：2,592萬元
權狀總坪數：約132.79坪
土地坪數：約61.64坪
單價：約19.52萬元／坪
樓層：1至5樓／共5樓
屋齡：約18年
建物用途：一般事務所
土地使用分區：乙種工業區
車位：一樓車庫
電梯：有，現場無法測試是否正常運作
點交情形：不點交
◆已經查封，無法看室內◆
※第三拍日期已過，最新拍賣狀態須以法院公告為準。
【坪數說明】
主建物：約112.34坪
附屬建物：約20.30坪
公共設施：約0.15坪
土地持分：約61.64坪
整棟使用空間大，並配置一樓車庫及室內電梯。
【案件特色】
本案位於七堵六堵科技工業區「華納社區」，為地上五層電梯透天。
一樓為車庫，二樓為客廳，三、四樓為房間，五樓目前放置雜物。
鄰近台5線、五堵交流道及國道系統，適合重視大坪數及交通動線的買方評估。
因建物登記用途為一般事務所，土地為乙種工業區，實際使用及貸款條件應於投標前確認。
【法院筆錄摘要】
法院履勘時，大門由內反鎖，屋內有水電、家具、裝潢及生活用品，並設有監視設備。
現場目視全棟未發現嚴重漏水及壁癌，室內維護狀況尚可。
建物內設有電梯，但當時無電力，無法確認是否可正常運作。
拍定後不點交。
【點交說明】
房屋：不點交
拍定後須由拍定人自行與現占有人協調搬遷及交屋。
若協調未果，可能須另循法律程序處理，投標前應預留時間及相關成本。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/04/15｜3,586萬元｜流標
第二拍｜115/05/13｜3,048萬元｜流標
第三拍｜115/06/10｜2,592萬元｜原訂日期已過
第四拍｜日期未定｜預估2,203萬元｜預估
※第四拍尚未正式公告，日期、底價及執行狀態均以法院最新公告為準。
【優勢重點】
✅權狀約132.79坪
✅土地約61.64坪
✅五層整棟透天
✅室內配置電梯
✅一樓獨立車庫
✅現場未見嚴重漏水及壁癌
✅鄰近六堵科技工業區
✅快速銜接國道及台5線
LINE諮詢｜歡迎提前詢問
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【投標諮詢｜雙人代標】
黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
本案為不點交案件，且建物用途為一般事務所、土地屬乙種工業區，投標前須確認占用現況、使用限制、電梯設備、貸款成數及後續交屋成本。
不點交案件服務費為成交價5%，未得標不收費。
以上資料依法院公告及相關資料整理，坪數、用途、屋況、占用、點交及拍賣狀態，均以法院最新公告及實際現況為準。
財欣不動產管理顧問有限公司
統一編號：22857204