【七堵俊德街黃金地段｜稀有臨橋素地釋出】
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位於基隆市七堵區工建段，鄰近七賢橋旁，地標明顯、辨識度高，具備極佳曝光效益與發展潛力。
土地總坪數約294.33坪（乙種工業用地約213.87坪＋保護區約80.47坪），使用彈性高，適合多元規劃。
🔹【交通優勢｜串聯雙北產業動脈】
緊鄰台62線萬瑞快速道路七堵交流道，快速銜接國道一號，南來北往極為便利。
七賢橋為區域重要聯外幹道，連接基隆市區與大台北物流路網，車流穩定、運輸機能強。
🔹【產業聚落成熟｜未來發展可期】
周邊為六堵工業區及產業廊帶，長年為基隆重要工業與物流核心區，產業機能完整。
政府持續推動七堵產業園區與捷運建設，帶動區域升級與土地價值成長潛力。
🔹【地形方整｜好規劃好利用】
基地臨路、出入口明確，現況為平坦素地，整地成本低，可立即規劃使用。
適合規劃：小型工廠、倉儲物流、展示場、企業據點或投資置產。
周邊空間開闊，無高密度住宅干擾，使用彈性佳。
🔹【投資自用皆宜｜稀有釋出】
七堵市區可用工業地稀缺，本案屬少數大面積完整基地。
地段結合交通、產業、未來建設三大優勢，長期持有具增值空間。
總價約1.47億，單價約49.94萬/坪，具市場競爭力。
📜若您尋找「交通強、地段佳、可立即開發」的工業用地，本案兼具實用與投資價值，是七堵區難得一見的潛力標的。
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📜經紀人證號：(91)北縣字第583號
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