基隆七堵法拍屋｜名軒新天地｜七堵火車站｜4房平面車位｜第二拍1,892萬｜泰安路21-13號3樓
七堵區法拍屋
名軒新天地法拍
七堵火車站法拍
基隆電梯華廈法拍
基隆市七堵區泰安路21-13號3樓
【案名】
七堵法拍｜名軒新天地｜七堵火車站生活圈｜4房平面車位
【物件基本資料】
地址：基隆市七堵區泰安路21-13號3樓
社區：名軒新天地
執行案號：115清5646
案件類型：《清償債務／可通訊投標》
拍次：第二拍
拍賣日期：115年08月05日
拍賣底價：1,892萬元
權狀總坪數：約59.10坪
建物單價：約32.01萬元／坪
格局：4房2廳2衛（此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準！）
樓層：3樓／總樓層9樓
屋齡：約19年
用途：住家用
座向：朝東北
電梯：有
管理委員會：有
中庭：有
邊間：是
車位：坡道平面車位1位（B1-100）
點交情形：依現況點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
主建物：約33.14坪
附屬建物：約3.43坪
公共設施：約12.99坪
停車位：約9.54坪
土地持分：約8.90坪
本案附地下1樓坡道平面車位（編號100），室內空間寬敞，適合家庭自住。
【案件特色】
本案位於七堵「名軒新天地」，3樓邊間，規劃4房2廳2衛，附1個坡道平面車位。
鄰近七堵火車站、公車站、華興國小、美廉社、超商及生活商圈，生活採買便利。
社區屋況維護良好，適合首購、自住及家庭換屋族群。
【生活機能】
◎交通：七堵火車站、公車站（泰安路）
◎採買：美廉社、便利商店、藥局、小吃店
◎學校：華興國小、明德國中
◎公園：周邊鄰里公園
◎生活圈：七堵市區商圈
【法院筆錄摘要】
法院查封時由債務人自住使用，無增建、改建情形，附屬坡道平面車位100號。
估價報告記載，目前未發現海砂屋、輻射屋、火災、非自然死亡、嚴重漏水等足以影響交易之特殊情事，但仍建議投標人自行查證。
建物坐落住宅區（住三），維護保養狀況良好。
拍定後依現況點交。
【點交說明】
房屋：依現況點交
車位：隨建物一併點交
法院查封時由債務人自住，拍定後可依法院程序辦理點交。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/07/08｜2,226萬元｜約37.66萬元／坪｜流標
第二拍｜115/08/05｜1,892萬元｜約32.01萬元／坪｜待標
第三拍｜日期未定｜預估1,608萬元｜約27.21萬元／坪｜預估
※第三拍尚未正式公告，拍次、日期及底價仍以法院公告為準。
【優勢重點】
✅名軒新天地社區
✅權狀約59.10坪
✅4房2廳2衛
✅坡道平面車位
✅邊間採光佳
✅屋齡約19年
✅七堵火車站生活圈
✅鄰近華興國小
✅建物依現況點交
✅第二拍底價1,892萬元
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【投標諮詢｜雙人代標】
黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
本案為七堵成熟生活圈電梯華廈，4房搭配坡道平面車位，建物依現況點交，適合自住及換屋族群。
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以上資料依法院公告及相關資料整理，實際坪數、屋況、點交情形及拍賣內容，均以法院正式公告及現況為準。
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統一編號：22857204