貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：崇德三路417號
◆主建物：39.33坪
◆增建：190.31坪
◆土地：911.43坪
◆土地現值【特定農業區農牧用地114年公告現值：5200元/㎡】
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層1樓
◆房屋朝向：朝東北
◎鰻魚養殖場
◎增建：190.31坪
◎交通動線：崇德三路、大崙國民中學，近青埔
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧據查封筆錄及債權人陳報狀所載，本標別拍賣房地現無人使用。現況為:無水無電；部分區域堆置物品、部分為閒置養殖池。拍定後依現況點交。
2‧本件分1、2標進行拍賣程序，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時(如同時拍定且均足以清償時，以價低者優先)，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定，且需待核算完畢，保證金始無息發還，請投標人注意。
3‧本標別拍賣土地屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
4‧本標別拍賣土地為農地重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定，耕地之承租人、現耕之耕地其他共有人、毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先承買權發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。
5‧本標別拍賣標的1515建號係未辦保存登記之377建號增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除等相關風險，請應買人注意。
6‧依桃園市政府建築管理處函所載，本件拍賣標的於重測前為同區東勢段東勢小段239-4地號，查有平鎮區公所核發平鄉建都(外)證字號第258號完工證明書，惟是否領有使用執照，及是否具使用上限制等情，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
7‧本件拍賣標的第377建號建物為農舍，依農業發展條例第18條之規定，農舍應與其坐落用地併同移轉，應買人應符合「無自用農舍」之條件，符合規定之投標人投標時，應提出稅捐稽徵單位開具之投標人房屋財產歸戶查詢清單,、該查詢清單上之全部房屋使用執照影本、投標人自行切結無自用農舍文件等資料，與投標書一併投入標軌，否則投標無效，請應買人注意。
8‧依桃園市政府建築管理處函所載，本件拍賣地號1520、1520-1土地，查有中壢區公所核發(88)中市工都農使字第0013號農舍使用執照，仍受其套匯管制，惟其使用上限制等情，應由應買人自行查明，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/09底標價：5090萬
第二拍未定底標價：4072萬
第三拍未定底標價：3258萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)