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擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：安祥路109巷90弄31號
◆主建物：35.45坪
◆附屬：9.11坪
◆公設：7.17坪
◆車位：4.23坪
【1車║坡平式║編號D區36號】
◆增建：19.89坪
◆土地：109.19坪
◆土地現值【山坡地保育區■115年公告現值：30400元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~3樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西北
◎另增建19.89坪
◎車位：【1車║坡平式║編號D區36號】
◎房屋格局：4房/3廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：公車站（造鎮）
◎生活機能：超商、蝦皮店到店，周邊較少商家，有交通工具會較方便
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧拍賣標的經本院現場查封，由綠中海2期保全人員導往現場，921建號坐落於72地號，門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷2號，現為管理中心使用。本件係拍賣建物之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
2‧1203建號坐落於77地號，門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷51之1號地下1樓，為社區內A區停車場。1203建號建物為停車位，係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。
3‧1120建號坐落於76地號，門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷85弄3之1號地下1樓，為社區內B區停車場。1120建號建物為停車位，係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。
4‧1295建號、1327建號、6268建號坐落於81地號。1295建號門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷90弄31號，現為債務人及其家人自行使用，另有編號D區36號停車位，拍定後點交，經檢視車庫旁有部分增建即6268建號，惟經新北市政府違章建築拆除大隊函表示，尚無違章建築認定紀錄，此部分拍定後是否被拆除不明，請拍定人注意；1327建號門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷90弄63之1號地下1樓，為社區內C區停車場，係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。
5‧1277建號坐落於79地號，門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷90弄74之1號地下1樓，為社區內D區停車場，係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。
6‧據地政人員指界稱，下列土地皆為綠中海社區2期之公設地。71地號係位於門牌號碼新北市新店區安祥路109巷2號建物(下稱前揭建物)南方，有地上物新北市新店區安祥路109巷6弄55號建物部分坐落；73地號係位於前揭建物北方20公尺處之雜木林；75地號係位於前揭建物北方約105公尺處之雜木林；78地號係位於前揭建物東北方約30公尺處之雜木林；80地號係位於前揭建物東北方約310公尺處之雜木林；82地號係位於前揭建物東南方約130公尺處之雜木林；85地號係位於前揭建物東南方約235公尺處，有地上物福國宮全部坐落；87號係位於前揭建物東南方約165公尺處之雜木林。上開建物不在拍賣範圍，基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決，請應買人注意。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟71、75、78、80、85、87地號土地為山坡地保育區之林業用地，按土地法第17條規定不得移轉於外國人，故外國人不得承受，請應買人注意。
7‧拍賣標的經查相關主管機關後，地政機關函覆71、73、75、78、80、82、85、87地號土地雖非債務人所有建物之建築基地，惟迭次皆併同辦竣買賣及抵押權設定登記，且土地係坐落於集居地區周圍，為確保產權利用之完整，宜併同拍賣移轉，請應買人注意。《給付工程款》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/23底標價：2336萬
第二拍未定底標價：1869萬
第三拍未定底標價：萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)