▌地址
台北市士林區中正路335巷6弄4號4樓
▌公告內容
辦理法院｜士林
案號｜113富81895
拍賣時間｜115/03/12(四)下午14:30
拍次｜2拍
點交否｜部分點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜
類型｜公寓
樓層｜4/4
屋齡｜50
權狀坪｜57.74
室內坪｜75.75
公設坪｜
土地坪｜20.04
增建坪｜18.01
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜3372萬元
保證金｜675萬元
單價/坪｜58.4萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜3745萬元｜64.9萬/坪
預估二拍｜3372萬元｜58.4萬/坪
預估三拍｜2698萬元｜46.7萬/坪
預估應買｜2698萬元｜46.7萬/坪
預估四拍｜2158萬元｜37.4萬/坪
▌法院筆錄
1‧20602建號建物拍定後不點交。195地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧113年12月23日現場查封時，債務人吳O謙在場稱：20602建號建物共分成7間(含頂樓1間)，6間目前由其本人出租予他人。有訂立房屋租賃契約，租期分別為(1)113年7月1日至114年6月30日、(2)113年7月5日至114年7月4日、(3)113年12月24日至114年12月23日、(4)113年9月16日至114年9月15日、(5)113年12月20日至114年12月19日、(6)109年12月15日至118年12月14日。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編23199建號建物依臺北市建築管理工程處函覆，為屋頂之垂直增建之既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。
4‧暫編23199建號建物未辦保存登記，為頂樓增建部分(含棚架)，亦出租予他人，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
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