大同區延平北路一段森城延平太平國小捷運北門站-台北市大同區大樓

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大同區延平北路一段【森城延平】太平國小捷運北門站

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售1268萬8000元
1. 案號：115/02/09(一) 14:30
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：19.04坪
4. 每坪單價：66.64萬/坪
5. 地址：
  台北市大同區延平北路一段22號4樓-7
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

1天前

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

森城延平商業大樓

屋齡

：

47年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

4樓/共11樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍不點交

開標日期

：

2026/02/09(一) 14:30

周邊環境

捷運站

：

北門

坪數說明

建物登記總坪數

：

19.04

主建物坪數

：

15.78

公共設施坪數

：

3.26

土地登記總坪數

：

2.3

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

2‧113年11月28日現場查封時，債權人即共有人稱建物為其與母親居住使用，無停車位，每月管理費為新臺幣2,285元，目前有欠繳。依造立建築師事務所114年11月19日鑑定報告補充，經債權人導引至現場後，標的屋況不佳，有自上層污排水管滲漏水，另房屋部分鋼筋裸露生鏽及管線外露，粗估修繕金額約150萬至200萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧1646建號建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《返還借款》

【保證金】

253.76萬

【拍賣履歴】

一拍2026/02/09底標價格1268.8萬

二拍底標價格1015萬

三拍底標價格812萬

四拍底標價格649.6萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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