1.正臨8米道路，雙面臨路，進出動線順暢
2.鄰近國二2甲交流道.台61快速道路，交通網絡完整。
3.可依法申請變更為交通用地，使用彈性高。
4.近桃園國際機場.航空城計畫核心，區域發展看好。
5.鄰近大園市區生活圈，機能成熟，便利度高