■案件內容介紹
公告案號：
112妙48529
公告地址：
台北市大安區大安路一段145號2樓
公告建坪：
權狀坪數：58.32坪
使用坪數：58.32坪【主建物：49.89坪；附屬：8.43坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：61.01.07
公告地坪：7.73坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍113/09/18【7511萬】點交→停拍(提擔保)
第1拍114/05/14【7511萬】點交→流標
第2拍114/06/18【6010.6萬】→停拍(延緩執行)
第2拍114/10/15【6010.6萬】→待拍
第3拍000/00/00【4808萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共12樓
鄰近學區︰
仁愛國小、懷生國中
鄰近交通︰
忠孝復興捷運站為文湖線及板南線交會點,往北銜接捷運南京線,
向南可達捷運信義線,往東可通往南港,向西則接軌新莊線,捷運網
絡便捷!
多線公車行經此處,公車站牌即設置在大安路口!
建國高架快速道路.市民大道快速道路車行不用10分鐘,可連接高
速公路,節省時間免去壅塞之苦!
案件介紹︰
位在東區最精華的地段上,正面SOGO百貨,後方是大安名人巷高級
住家商圈,左方近建國假日花市,右鄰統領名曜高級購物商圈生活
機能極佳.
本大廈為住辦大樓,自住辦公或投資皆宜,且鄰近忠孝復興捷運站
及忠孝敦化站,旁邊又有公車站,在交通和生活機能上都是絕佳
地點,兼具保質及增值的效益.
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物目前由債務人自行使用中，無增建，故拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共7筆其使用分區為敦化南北路特定專用區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com