大安區美麗佳人兩戶打通雙車位近雙捷運站大安森林公園-台北市大安區大樓

售

大安區【美麗佳人】兩戶打通雙車位｜近雙捷運站、大安森林公園

列印

售4747萬

售3800萬
1. 案號：113午181850 114/10/20 (一) 14:30
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：45.62坪
4. 每坪單價：83.3萬/坪
5. 地址：
  台北市大安區復興南路二段90巷12號10樓 10樓-1
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

61天前

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

美麗佳人(京倫建設)

屋齡

：

17年

車位

：

有2車位

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

10樓/共12樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

邊間

：

是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第2拍點交

開標日期

：

2025/10/20 (一) 14:30

周邊環境

鄰近地標

：

大安森林公園、捷運大安站

捷運站

：

大安

坪數說明

建物登記總坪數

：

45.62

主建物坪數

：

13.67

附屬建物坪數

：

4.21

公共設施坪數

：

8.65

停車位坪數

：

19.09

土地登記總坪數

：

6.03

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧3306建號與3317建號內部打通，格局為二房一廳一衛，拍定人如需恢復原本兩建號間之隔間牆及各建號內部原來建照之格局，應由拍定人於拍定後自行處理，請應買人於投標前自行查明注意。本件標的現為債務人自住，拍定後依現況點交。

2‧3297建號係位於地下一層之停車位，其中編號66號為平面停車位，編號67號為機械式停車位，二停車位屬子母車位，67號位於66號上方。

3‧拍賣標的3297建號建物部分，因係拍賣地下室停車位（所有權登記方式為獨立建號之應有部分，但非屬共同使用部分）及其基地之應有部分，故3297建號建物之其他共有人無優先承買權。

4‧本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、95年迄今無火災發生記錄；非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應買人注意。

5‧屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。

《給付票款》

【保證金】

760萬

【拍賣履歴】

一拍2025/09/22流標底標價格4747萬

二拍2025/10/20底標價格3800萬

三拍底標價格3038.1萬

四拍底標價格2430.5萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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