■案件內容介紹
公告案號：
114職四120
公告地址：
桃園市大溪區永昌路52巷103號5層樓
公告建坪：
權狀坪數：93.66坪
使用坪數：102.50坪【主建物：89.85坪；附屬：3.81坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：8.84坪】
完工日期：96.10.08
公告地坪：37.65坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/08【2496萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1997萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1598萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共5樓
鄰近學區︰
南興國小.仁和國中
鄰近交通︰
國道三號、66快速道路
距大溪交流道1.2公里，開車3分鐘上高速公路。
南興公車站5050經員樹林.5091.5098經官路缺..等多線公車。
案件介紹︰
整個社區有24戶，分為三排，6+8+10的排列。
最前面6戶不用進車道，直接由巷子直接進車庫。
8+10有中庭，中庭下面就是車道。
回家由車道入口的側邊管制門直上中庭，再進各戶。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件執行標的之使用情形為債務人與家人自住，經檢視一樓後方
有增建，無獨立出入口，與主建物內部相通。惟實際使用情形請
投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況點交。
2.本件960號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核
發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請
應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得
以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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