貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：永昌路52巷103號
◆主建物：89.85坪
◆附屬：3.81坪
◆增建：8.84坪
◆土地：37.65坪
◆土地現值：【一般農業區甲種建築用地■114年公告現值：16500元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住宅(附屬停車空間)
◆房屋樓層：所在1~5層樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東北
◎面寬6.675米X深度9.81米
◎交通動線：位於大溪永昌生活圈，大溪交流道與66，交通往返桃園市區或龍潭相當方便
◎公車站牌：桃園客運「永昌宮站」(約200公尺)，可搭往大溪老街、龍潭或中壢方向
◎生活機能：步行可至7-Eleven永昌門市與在地早餐店，距大溪老街約5分鐘車程
◎鄰近學校：南興國小(約400公尺)
◎公園綠地：永昌運動公園(約350公尺)
◎地標建築：永昌宮(約300公尺)
◎金融機構：大溪農會永昌辦事處(約400公尺)
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧依據法院民國114年4月29日查封筆錄記載，本件執行標的之使用情形為債務人與家人自住，經檢視一樓後方有增建，無獨立出入口，與主建物內部相通。1311地號為社區內道路。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況點交。
2‧本件960號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3‧1311、1312地號土地使用分區為一般農業區甲種建築用地。惟土地使用分區管制之規定及開發限制(含是否徵收或協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。《給付票款》
※無人買受時，酌減10%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/08底標價：2496萬
第二拍10/29底標價：2247萬
第三拍未定底標價：萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)