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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：仁愛路19巷18號6樓-5
◆主建物：15.91坪
◆附屬：4.77坪
◆公設：12.68坪
◆增建：15.52坪
◆土地：3.8坪
◆土地現值：【第五種商業區■114年公告現值：186889元/㎡】
◆房屋樓層：所在6+夾層樓/總樓層10樓
◆管理費用：2769元/月
◎夾層
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：礁溪火車站、信義路、仁愛路
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧經地政人員指界稱：58地號為548建號社區基地。548建號建物現場，債務人之父在場表示，系封建物無分管之車位，無欠管理費，管理費為每季繳8307元，目前為債務人及家屬自住。經地政人員測量後表示，夾層為增建。
2‧本件建物於查封時債務人之父在場，據其稱係債務人自行居住，於拍定後點交。
3‧本件經現場調查所得：債務人之父稱建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內並無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。惟是否確有上開情事，請應買人自行查明，並斟酌是否投標應買。
4‧債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序，如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。
5‧本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
6‧本標內暫編號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
7‧本件標的建物夾層為增建（679建號），增建部分未辦建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險。《求償債務》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/24底標價：1700萬
第二拍11/13底標價：1360萬
第三拍未定底標價：萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)