八里區法拍屋
中華路二段大樓法拍
新北市法拍大樓
巴黎風情
【案名】
八里區【巴黎風情】中華路二段350號9樓
【物件基本資料】
地址：新北市八里區中華路二段350號9樓
類型：大樓
社區名稱：巴黎風情
結構：鋼筋混凝土造16層樓
樓層：9/16
屋齡：約31年
格局：3房2廳2衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝西北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍640萬元
開標日期：115/11/11（三）10:30
保證金：130萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依現況點交
執行單位：法務部行政執行署
案號：115庚6法
【坪數說明】
總坪數：41.78坪（主建物29.78坪、附屬3.32坪、公設8.68坪）
土地：合計約4.52坪
【優勢重點】
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆社區：巴黎風情
◆有電梯
◆車位：機械車位（以法院公告為準）
◆社區有中庭
【生活機能】
位於八里區中華路二段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→依現況點交
1‧本分署於105年12月22日現場查、110年4月15日及115年6月12日規場履勘時，該建物位於「巴黎風情杜區」，格局的為三房、二廳、二衛、一廚房，廚房陽台及客廳陽台均有外推情形（本件以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以此外推情形，請求增減價金或撤銷拍賣），該客廳陽台有設鋁門窗，有一檯面可做室內使用，地下二樓有一機械式停車位（編號63）。以上調查僅供參考，詳細屋內情形，請應買人自行查明清楚後，再行應買。
2‧本件拍賣拍定後，僅就3472建號建物部分，依現狀點交。
3‧另據巴黎風情公寓大廈管理委員會115年7月3日表示，拍賣標的所附停車位為該社區地下室2樓63號車位，每月管理費用金額為2,100元，目前累計積欠管理費為13萬3,619元，惟以上調查僅供參考，相關欠費情形，投標人應自行查明清楚。本件拍賣標的如有積欠工程受益費、水費、電費、瓦斯費及大樓管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決，並注意民法第826條之1第3項規定之適用問題，本分署不代為處理。
4‧上開1087地號依98年12月31日發布實施之「擬定臺北港特定區計畫細部計畫（第一階段）案」，為「第三種住宅區」
5‧拍定後其上之抵押權設定登記。依規定予以塗銷。
6‧依115年5月5日不動產鑑定報告書所載，現勘時未發現建物外觀有混凝上剝落或鋼筋外露之情況，查詢台灣凶宅網站，亦未查得該建物有非自然死亡之資訊。前揭記載僅供參考，惟實際如何，仍請應買人自行查明清楚。
7‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：士執庚115年他執字第00000006號/可通訊投標》投標地點：臺北市內湖區康寧3段51號；承辦人及電話：曾平貴(02)2632-6939轉227
【拍賣紀錄】
第一拍09/01｜1,000萬｜流標
第二拍10/06｜800萬｜流標
第三拍｜115/11/11（三）
底價：640萬
保證金：130萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：512萬｜預估保證金：104萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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