廠房衝姐-台南工業區四天車廠房出售
📌物件編號：114120251
💰出售總價：13000萬元
📐土地：約455.54坪
🏭使用建坪：約420坪
↔️面寬：約35米
📏深度：約41.5米
🗺️路寬：約5米
🏭標的型式：鐵皮廠房
🏗️使用分區：工業區
📋使用地類別：乙種工業區
🏭廠登：可以
🏢辦公室：有
🏗️天車：有（4部、5噸）
🚚適合車輛：40呎
⚡電力：三相220V、綜合電99馬力
🏠屋齡：民國86年9月20日
🏭使用現況：自用中
物件亮點：
✅位於台南工業區內，周邊工業聚落集中，適合企業設廠及擴廠評估
✅土地約455.54坪，使用建坪約420坪，具備生產及倉儲配置空間
✅乙種工業區土地，原資料註明可以辦理工廠登記
✅廠內配置4部5噸天車，適合有吊掛及重型物料搬運需求的業者
✅三相220V電力，綜合電99馬力，具備既有動力用電條件
✅面寬約35米，廠區空間規劃具彈性，並有大面積停車空間
✅設有辦公室，可兼顧現場生產管理及行政作業
✅鄰近重劃區及鬧區，員工上下班便利，廠房現況佳
衝姐摘要：
台南工業區內配置4部5噸天車的工業廠房！
本案以既有天車設備、99馬力電力及完整廠區空間為主要特色，適合金屬加工、機械製造及需要吊掛作業的企業評估。
廠內設有辦公室，並具備停車空間，能兼顧生產、管理與物流需求。對於希望取得自有廠房、減少重新配置設備時間的企業主而言，值得進一步了解。
⚠️本案土地約455.54坪，使用建坪約420坪，原資料記載合法建坪約95.6626坪。實際建物登記、增建情形及合法使用範圍，須依謄本、建築文件與現況確認。
⚠️原資料註明可以辦理廠登，實際申請資格仍須依產業類別、建物使用條件及主管機關審核為準。
⚠️原資料記載編訂道路坪數約116.3坪，須確認是否包含於土地總坪數455.54坪內；若包含，約占25.53%。實際土地界址、道路權屬、建築規劃及使用方式，應依謄本、地籍資料、現況與主管機關審核為準。
⚠️本案臨約5米道路，原資料適合車輛記載為40呎，實際大型車輛進出、轉彎及裝卸動線，須現場確認。
⚠️本案目前自用中，實際交屋及搬遷時間須與屋主協議。天車設備是否包含於出售範圍，亦須確認。
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