林園7250坪甲種工業廠房出售
📌物件編號：110110049
💰出售總價：159646萬元
📐土地：約7256.66坪
🏗️合法建坪：約303坪
🏭使用建坪：約3000坪
↔️面寬：約80米
📏深度：約190米
🗺️路寬：約8米
🏭標的型式：鐵皮廠房
🏗️使用分區：工業區
📋使用地類別：甲種工業區
📏滴水高度：約9米
🏭廠登：可以
🏢辦公室：無
🏗️天車：有
🚚適合車輛：聯結車
⚡電力：三相220V
💧用水：自來水
🏭使用現況：自用中
物件亮點
✅林園稀有7256坪大型甲種工業用地
✅土地面寬約80米，大面寬好規劃
✅使用建坪約3000坪，適合大型企業評估
✅滴水高度約9米，具挑高作業空間
✅可辦廠登，附設天車設備
✅聯結車可進出，方便大型貨物運輸
✅鄰近臨海工業區，產業聚落完整
✅距離臨海工業區車程不到10分鐘，可連結南星計畫區、鳳鼻頭及大林蒲
衝姐摘要：
林園少見的大坪數甲工廠房，土地規模完整、面寬大，適合大型企業擴廠、產業整合及長期置產規劃，具備大型工業基地的發展條件。
⚠️本案合法建坪約303坪，使用建坪約3000坪，實際建物合法性及使用範圍須依謄本、現況與主管機關認定為準。
⚠️土地包含道路用地及國道用地，涉及325、326、324、328地號，實際土地界址、使用限制及建築規劃須依謄本、都市計畫與主管機關審核為準。
⚠️廠前現有約8米道路，其中約一半為本地退縮形成。
⚠️屋主需至少一年搬遷期，搬遷期限可議，交屋時程須於交易前確認。
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