台南新化150坪倉庫出租｜臨15米路交通便利
📌物件編號：115110050
💰每月租金：65,000元（6.5萬元）
💰押金：130,000元（13萬元）
🏭物件基本資料
🔹土地面積：約150坪
🔹使用建坪：約150坪
🔹出租範圍：A區
🔹使用分區：特定農業區
🔹使用地類別：農牧用地
🔹臨路寬度：約15米
🔹適合車輛：聯結車
🔹電力設備：三相220V
🔹用水設備：自來水
🔹工廠登記：不可以
🔹辦公空間：無
🔹天車設備：無
🔹使用現況：出租中
🔹公證條件：不需要
🔹稅金支付：不能報稅
🌟五大物件特色
✅150坪倉庫空間，適合中型倉儲需求
位於台南市新化區，土地面積約150坪，使用建坪約150坪，現有鐵皮倉庫，空間可供物品存放及倉儲需求評估，適合尋找中型倉庫空間的承租業者。
✅臨15米道路，聯結車進出便利
本案臨路寬度約15米，物件資料標示適合聯結車進出，有利於大型貨物運輸、原物料配送及設備搬運，實際車輛進出與裝卸動線須現場確認。
✅三相220V電力，具備基本使用條件
現有三相220V電力及自來水設備，可供一般倉儲管理及相關設備需求評估，實際用電容量與設備使用條件須現場確認。
✅鄰近國道3號，區域交通便利
鄰近外環道路及國道3號，往返台南新化及周邊地區便利，附近有新化鬧區及生活機能設施，兼顧交通運輸與日常生活需求。
✅每月6.5萬元，適合長期倉儲需求
本案每月租金65,000元，押金130,000元，使用建坪約150坪，適合需要固定物品存放空間的業者評估。土地屬農牧用地，實際倉儲用途須先確認是否符合相關法規。
🏗️適合承租對象及規劃方向
🔸有一般物品存放需求的業者
🔸工程器材及設備存放需求者
🔸需要中型空間的企業
🔸有原物料暫存需求的業者
🔸尋找台南新化倉庫空間的承租方
🔸需要交通便利儲放空間的企業主
以上僅為空間需求評估方向，實際使用須符合農牧用地相關法規，不代表已核准作為倉儲或營業場所。
📋其他重要說明
🔹本案出租範圍為A區，土地面積約150坪，使用建坪約150坪。
🔹使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地。
🔹現有鐵皮倉庫，建物合法性及實際可使用範圍須另行查證。
🔹物件資料標示不可辦理工廠登記，不適合需要工廠登記的業者。
🔹臨約15米道路，適合聯結車，實際進出及停車條件須現場確認。
🔹本案租賃不需要公證，資料標示不能報稅，實際租賃及稅務條件須事先確認。
🔹目前有租客，原資料標示租約至12月底，實際年份、退租及交付日期須向出租方確認。
🔹每月租金65,000元，押金130,000元，其他條件依雙方議定。
📣物件重點摘要
尋找台南新化倉庫出租、新化150坪倉庫、國道3號附近倉儲空間或台南中型倉庫？
本案位於台南市新化區，土地約150坪，使用建坪約150坪，臨約15米道路，物件資料標示聯結車可進出，現有三相220V電力及自來水設備。
鄰近外環道路、國道3號及新化鬧區，交通與生活機能便利，適合有中型物品存放空間需求的業者評估。
每月租金6.5萬元，押金13萬元。土地屬特定農業區、農牧用地，不可辦理工廠登記，承租前須確認預定用途及相關法規。
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