嘉義超值丁種工業地出售｜6515坪大基地
📌物件編號：115110037
💰出售總價：140,000萬元（14億元）
🏭物件基本資料
🔹土地總面積：6,515.23坪
🔹丁種工業地：約1,819.53坪
🔹農地面積：4,528.12坪
🔹交通用地：167.58坪
🔹合法建坪：126.1坪
🔹使用建坪：約270坪
🔹使用分區：特定農業區
🔹使用地類別：丁種工業地（部分土地）
🔹臨路寬度：約6米
🔹電力設備：三相220V、45馬力
🔹用水設備：自來水
🔹工廠登記：不可以
🔹辦公空間：有
🔹使用現況：空廠
🌟五大物件特色
✅6,515坪超大基地，土地規模稀有
基地總面積約6,515坪，包含丁種工業地、農地及交通用地，具備大面積土地整合運用優勢，適合企業長期土地儲備、產業布局及工業不動產投資評估。
✅丁種工業地搭配農地，規劃彈性佳
丁種建築用地約1,819坪，搭配農地約4,528坪及交通用地，土地組合多元，可依相關土地使用管制規定，評估現況利用與未來發展方向。
✅現有廠房及辦公空間，方便現場評估
基地內已有廠房空間，小間廠房使用建坪約53坪、大間廠房使用建坪約180坪，並設有辦公室，方便買方評估現有空間配置及後續使用需求。
✅鄰近82快速道路，產業交通便利
鄰近82快速道路及馬稠後產業園區，距馬稠後產業園區約5～7分鐘、朴子工業區約10～12分鐘，具備嘉義地區產業連結與區域交通優勢。
✅周邊農地環繞，大面積基地具發展潛力
基地周圍以農地為主，土地面積寬廣，適合有大型土地儲備需求的企業及投資人評估。實際開發、興建及使用方式，仍須依土地分區與主管機關規定辦理。
🏗️適合買方及規劃方向
🔸尋找大面積丁種工業地的企業
🔸工業不動產長期持有投資人
🔸需要大型土地儲備的企業集團
🔸評估產業用地整合的投資者
🔸有廠房與周邊土地整合需求的買方
以上規劃方向均須依土地使用分區、建物合法性及主管機關相關規定評估。
📋其他重要說明
🔹土地總面積6,515.23坪，包含丁種建築用地、農地及交通用地，並非全部為丁種工業地。
🔹丁種建築用地約1,819.53坪，農地約4,528.12坪，交通用地約167.58坪。
🔹現有建物合法建坪約126.1坪，使用建坪約270坪，實際合法使用範圍須依登記資料確認。
🔹原始資料標示不可辦理工廠登記，買方須先確認預定產業用途。
🔹現有小間廠房使用建坪約53坪、大間廠房約180坪，實際面積以現場丈量為準。
🔹本案總價14億元，交易條件依買賣雙方議定。
📣物件重點摘要
尋找嘉義丁種工業地出售、嘉義大型工業土地、馬稠後產業園區周邊土地或南部大面積工業不動產？
本案土地總面積約6,515坪，其中丁種工業地約1,819坪，搭配農地及交通用地，基地規模大，並有現成廠房與辦公空間。
鄰近82快速道路、馬稠後產業園區及朴子工業區，適合企業長期土地儲備、產業布局及工業不動產投資評估。
土地使用涉及不同類別，實際使用及開發條件須依法確認。
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