🏬屏東大面寬店面出租｜雙面臨路・近高屏橋・好停車
📌物件編號：115100101
💰每月租金：45,000元
💰押金：90,000元
📍物件位置：屏東縣屏東地區
🏢物件基本資料
🔹交易類型：出租
🔹出租範圍：全部
🔹土地面積：115坪
🔹使用建坪：100坪
🔹土地使用分區：農業區
🔹使用地類別：甲種建築用地
🔹建物類型：鐵皮店面
🔹外觀結構：烤漆板
🔹建物座向：座東南朝西北
🔹建蔽率：60%
🔹容積率：240%
🔹建物面寬：約16米
🔹建物深度：約13.7米
🔹臨路寬度：約6米／20米
🔹滴水高度：約7米
🔹電力設備：三相220V
🔹用水：地下水
🔹適合車輛：35噸車
🔹辦公室：有
🔹天車設備：無
🔹工廠登記：不可以
🔹使用現況：空屋
🔹空間配置：1樓約66.5坪、2樓約33.3坪
🌟大面寬店面出租特色
✅約16米大面寬，店面曝光效果佳
本物件擁有約16米大面寬，適合重視門面形象、招牌展示及客戶辨識度的企業。
相較一般狹長型店面，大面寬設計更有利於規劃展示區、接待區及商品陳列空間。
✅雙面臨路，交通動線便利
物件具備雙面臨路條件，分別臨約6米及20米道路，鄰近建國路，車輛往來便利。
適合需要商品配送、客戶來訪及日常進出貨的業者評估。
✅土地114.48坪，使用空間約100坪
土地面積約114.48坪，使用建坪約100坪，提供一、二樓使用空間。
1樓約66.5坪，可規劃商品展示、接待及營業空間。
2樓約33.3坪，可依合法使用條件評估辦公、庫存管理或其他輔助用途。
✅前方具小腹地，方便停車
物件前方有小腹地，可供評估停車、臨時裝卸及客戶進出需求。
對需要門市營業與車輛停靠的業者具有實用性。
✅滴水高度約7米
建物滴水高度約7米，具備挑高空間條件，可依現場結構與合法用途評估展示、陳列及空間配置。
✅鄰近高屏橋，往返高雄便利
物件鄰近高屏橋及建國路，連接高雄與屏東地區交通便利。
適合希望兼顧高雄、屏東兩地客群與配送需求的企業。
🏬適合哪些企業？
本物件具備大面寬、雙面臨路、兩層樓空間及前方停車腹地，可供以下業者評估：
🔸五金工具及設備展示門市
🔸建材、衛浴及居家用品展示
🔸汽車相關用品及零件展示
🔸家具、辦公設備及商品展示
🔸企業展示中心及業務接待據點
🔸需要門市與辦公空間整合的企業
實際營業項目與使用方式，須符合土地使用分區、建物合法用途及主管機關相關規定。
📋土地使用與法規注意事項
本物件土地使用分區為農業區，使用地類別為甲種建築用地。
土地面積約114.48坪，使用建坪約99.8坪，原始資料記載不可辦理工廠登記。
雖具備店面展示及營業空間條件，但是否可作為特定行業店面、展示中心、辦公室或其他商業用途，仍須依土地使用管制、建物登記用途及主管機關規定確認。
承租前建議確認建物合法使用範圍、營業登記條件及消防安全規定。
📣物件重點摘要
屏東地區大面寬店面出租，每月租金4.5萬元，土地面積約114.48坪，使用建坪約100坪。
擁有約16米大面寬、雙面臨路、約7米滴水高度，附設辦公室，前方具小腹地，方便停車及進出貨。
鄰近建國路及高屏橋，往返高雄與屏東交通便利，適合尋找屏東大面寬店面、屏東展示空間、屏東雙面臨路店面及高屏交界營業據點的企業評估。
本物件不可辦理工廠登記，實際營業用途應先確認相關法規。
👩💼專業服務聯絡人
廠房衝姐－許惠雯
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