🏭高雄岡山工業地出售｜近交流道・面寬100米
📌物件編號：115100074
💰開價：60,000萬元（6億元）
📍物件位置：高雄市岡山區本洲工業區
🏢物件基本資料
🔹土地面積：2,764.53坪
🔹建坪：230.23坪
🔹土地使用分區：工業區
🔹使用地類別：丁種工業地
🔹建物類型：工業土地
🔹現有建物結構：RC
🔹土地座向：座北朝南
🔹土地面寬：約100米
🔹土地深度：約94米
🔹臨路寬度：約12米
🔹建蔽率：70%
🔹容積率：300%
🔹適合車輛：40呎貨櫃車
🔹用水：自來水
🌟岡山本洲工業地出售特色
✅本洲工業區，產業聚落完整
位於北高雄重要製造業聚落，鄰近永安產業園區、南科路竹科學園區，適合企業擴廠及產業整合。
✅面寬100米，土地規劃彈性高
大面寬、地形完整，方便企業依合法使用條件規劃廠房、生產線、物流及車輛動線。
✅臨12米道路，大型車輛進出便利
適合40呎貨櫃車，方便大型設備運輸及原物料配送。
✅園區基礎設施完善
園區設有污水處理廠、電力與電信系統、滯洪池等設施，具備產業發展條件。
✅鄰近國道1號岡山交流道
國道1號岡山第二交流道工程預計民國119年10月完工，啟用後可提升園區交通便利性，實際時程以主管機關公告為準。
🏭適合哪些企業？
🔸資源化與循環經濟產業
🔸再生能源及綠色能源產業
🔸製造業與產業供應鏈企業
🔸需要大型工業基地的企業
實際產業進駐資格須依園區規範及主管機關審查結果確認。
📋土地使用與法規注意事項
本物件位於工業區，使用地類別為丁種建築用地。
現有廠房拆除中，僅保留辦公室。土地開發、建築及工廠登記條件，應依土地登記、園區管理規範及主管機關審查確認。
特定產業能否進駐，請先洽詢園區管理單位。
📣物件重點摘要
高雄岡山本洲工業區稀有大型工業土地出售，具備約100米大面寬、12米臨路及40呎貨櫃車進出條件。
鄰近永安產業園區、南科路竹科學園區與岡山交流道，適合企業設廠、擴廠及長期產業布局。
👩💼專業服務聯絡人
廠房衝姐－許惠雯
🏆專注工業不動產20多年
提供高雄、台南、屏東廠房、工業土地及企業選址相關服務。
📞聯絡電話：0982-670-945
🌐主要網站：www.高雄工業土地廠房.tw
🏷️相關標籤
#廠房衝姐－許惠雯
#高雄岡山工業地出售
#岡山本洲工業區土地
#高雄大型工業土地
#岡山工業土地買賣
📌找對人，找對公司，談對價格！
🏆成交速度快，用心看待您的每一份委託
🔎專業市場分析，精準物件推薦
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
👩💼土地仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯
📞電話：0982-670-945
➤誠信作後盾，土地交易找廠房衝姐
💡土地仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯報好康：
➤專營大高雄、大高台南、屏東工業廠房&土地
➤用心服務，讓交易更順利、更安心
➤誠信專業，成交速度快，價格談得漂亮
📣讓土地仲介推薦：衝姐-許惠雯有機會為您服務！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌐更多資訊請關注：土地仲介推薦：廠房衝姐-許惠雯
📍工業用地｜工業廠房｜農地建地
🔗立即來電了解您的理想物件！
南部冠軍團隊鳳山處
許惠雯 營業員證號：(106)登字第316148號
鳳山7+1工商特許加盟店
原宇不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號：蘇明義(102)高市字第00870號