廠房衝姐-高雄仁武全新合法C2工業廠房出售
📌物件編號：115060048
💰出售總價：69,800萬元
📐土地：約2,777.61坪
🏭使用建坪：約2,015.26坪
↔️面寬：約50米
📏深度：約51／144.5米
🗺️路寬：約10米
🏭標的型式：鐵皮廠房（鋼骨結構）
🏗️使用分區：一般農業區
📋使用地類別：丁種建築用地
📏滴水高度：約7／11米
🏭廠登：可以
🏗️天車：無
🚚適合車輛：聯結車
⚡電力：三相380V、契約電50馬力
💧用水：自來水
🏠屋齡：民國114年6月4日
🏭使用現況：空廠
🏢建物用途：合法C2廠房
物件亮點：
✅位於高雄仁武地區，土地約2,777.61坪，具備大型企業設廠及倉儲規劃條件
✅民國114年全新完工，合法C2倉庫廠房，具備合法建築使用條件
✅使用建坪約2,015.26坪，前後棟雙門牌設計，適合生產、倉儲及物流空間規劃
✅鋼骨結構廠房，滴水高度約7／11米，挑高空間適合大型設備及貨物儲放
✅臨約10米道路，廠前腹地寬敞，聯結車可進出，方便大型貨物運輸及裝卸
✅配備三相380V電力，契約電50馬力，原資料註明最高可達1,000kW，具備電力擴充評估條件
✅廠內設有客貨梯、機電室，屋頂太陽能另有固定租金收益
✅一般農業區丁種建築用地，原資料註明可以辦理廠登，鄰近主要交通幹道
衝姐摘要：
高雄仁武全新合法C2大型工業廠房出售！
本案土地約2,777.61坪，使用建坪約2,015.26坪，民國114年新完工，屬合法C2倉庫廠房，適合企業設廠、倉儲及擴廠需求評估。
廠房採鋼骨結構，前後棟雙門牌規劃，最高滴水高度約11米，具備大型生產設備及倉儲空間配置條件。
電力配備三相380V，契約電50馬力，另有電力擴充規劃，廠內設有客貨梯及機電室，使用機能完整。
廠前腹地寬敞，聯結車可進出，方便大型貨物運輸及物流作業。
屋頂太陽能另有固定租金收益，兼具企業自用及長期資產配置價值。
⚠️本案土地約2,777.61坪，原資料另註明丁種建築用地約2,453.14坪、農牧用地約324.46坪，實際各筆土地使用資格及建築規劃，須依土地謄本、地籍資料及主管機關認定為準。
⚠️本案為民國114年新完工合法C2廠房，原資料記載合法建坪約2,015.26坪。實際建物登記、使用執照所載C2用途、合法使用範圍及倉儲作業限制，須依建築文件及主管機關認定為準。
⚠️原資料註明可以辦理廠登，但C2建物實際可從事的產業類別、製造加工及倉儲使用資格，仍須依使用執照、興辦事業計畫及主管機關審核為準。
⚠️電力目前申請50馬力，原資料另註明最高可達1,000kW，實際可供電容量、增設條件及相關費用，須向電力單位確認。
⚠️屋頂太陽能出租採固定租金制，原資料記載每年租金520,000元（含稅），租期20年，實際契約起訖日、收益歸屬及買賣後權利義務須確認。
⚠️原資料註明基地範圍內另有一小筆國有土地，目前依法承租使用，年租金約990元，租約至2027年到期。所有權人規劃後續辦理承購，實際承購資格、進度及能否取得所有權，須向主管機關確認。
⚠️本案屬興辦事業計畫廠房，原規劃作為塑膠原料及捲材製造使用，其他產業是否符合C2用途、興辦事業計畫及相關承接條件，須依主管機關審核為準。
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