貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：文成路750巷153號
◆主建物：59.1坪
◆附屬：0.95坪
◆車位【車庫】
◆增建：19.92坪
◆土地：29.81坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：44800元/㎡】
◆房屋用途：鋼筋混凝土造/停車空間、住宅
◆房屋樓層：所在1~4+5樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝南
◎投資房地產，就是要透天
◎進去右手邊第2戶
◎生活機能：花園夜市，UNIQLO台南文賢路店，生活機能良好
◎鄰近學校：文元國民小學
◎公園綠地：南英棒球場、小北B棒球場、元成公園
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧民國113年7月11日假扣押查封及現場指界時，編號1土地上除編號1、2建物外，尚有5棟透天厝及機車棚，部分為中庭(空地)，另據第三人(隔壁鄰居)在場陳稱，系爭建物無人居住使用，一樓後方有增建及頂樓有加蓋鐵皮屋(即編號2建物)；惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
2‧本件拍賣之土地係集合社區住宅之基地，其基地共有人無優先承買權。
3‧拍賣編號2之建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
4‧拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。《給付票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/07底標價：2888萬
第二拍01/28底標價：2600萬
第三拍未定底標價：2340萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)