土城區法拍公寓｜頂埔捷運站｜頂樓增建18坪｜中央路三段281巷
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土城法拍屋
頂埔捷運法拍
中央路法拍公寓
新北市土城區中央路三段281巷23弄19號5樓
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【案名】
土城區法拍｜中央路三段281巷｜5+6樓公寓｜頂埔捷運站｜第四拍點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓
建物結構：鋼筋混凝土造
建物所在樓層：5樓＋頂樓增建／總樓層5樓
屋齡：約45年
房屋用途：住家用
格局：4房／2廳／3衛
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
點交情形：點交
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【坪數說明】
建物登記總坪數：35.68坪
主建物坪數：29.34坪
土地登記總坪數：12.14坪
附屬建物坪數：6.34坪
公共設施坪數：無
停車位坪數：無
增建坪數：18.74坪（頂樓增建）
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【案件特色】
✅第四拍636萬
✅頂埔捷運站步行約12分鐘
✅使用空間約54坪
✅頂樓增建約18.74坪
✅現況空屋
✅拍定後依現況點交
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【生活機能】
◎捷運頂埔站生活圈
◎中央路商圈
◎黃昏市場
◎美聯社超市
◎三商大美生活圈
◎頂埔國小
◎土城國中
◎福德宮公車站
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．法院履勘時建物無人居住使用。
2．拍定後依現況點交。
3．頂樓增建屬未辦保存登記建物。
4．增建部分無法辦理所有權登記。
5．增建部分屬違章建築，須自行承擔未來拆除風險。
6．共有人具有優先承買權。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜流標
第二拍｜流標
第三拍｜流標
第四拍｜115/06/25
💰636萬
保證金｜約127.2萬
狀態｜待標中
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【優勢重點】
🏆第四拍636萬
🏆土城捷運生活圈
🏆4房2廳3衛規劃
🏆頂樓增建約18.74坪
🏆使用空間大於權狀坪數
🏆空屋點交案件
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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