🏠案件地址:新北市新店區中正路328巷21號4樓
🌟產權資料
總坪數:30.42
主建坪:25.27
附屬坪:5.15
🌟辦理法院:台北法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍10/21底標價:1924萬
第二拍未定底標價:1539萬(預估)
第三拍未定底標價:1231萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的2152建號經本院現場查封，債務人郭O榮在場稱，目前由其與家屬自行居住使用，且無影響交易之特殊情事，無車位，另據新北市新店地政事務所114年4月28日新北店地測字第1146105860號函稱，無增建部分，本件拍定後點交。
2‧469-1地號據地政人員現場指界稱，位於新北市新店區中正路328巷21號建物前之巷道，土地使用分區為道路用地，因本件係自469地號分割所增加之地號，與本件標的一併移轉登記，符合公寓大廈管理條例之規定，土地共有人無優先承買權，請應買人注意。
3‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《拍賣抵押物》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
🌟成功得標後
銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)
點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃
🥇陳威宇(LEO)0985-048006
👍LINEID:0985-048006
LEO法拍社群:https://reurl.cc/X2nVLa
詳細資訊歡迎來電洽詢
鑫創資產管理有限公司
更多物件http://www.leo法拍.tw
鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年
專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心
營業員陳威宇:101年登字第197433號
經紀人李彥槿:109北市經證字02110號