▌地址
新北市新店區安祥路108巷1號5樓
▌公告內容
辦理法院｜金服
案號｜114職四162金
拍賣時間｜115/05/13(三)上午10:30
拍次｜1拍
點交否｜部份點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜國賓山莊
類型｜大樓
樓層｜5/7
屋齡｜14
權狀坪｜64.39
室內坪｜37.67
公設坪｜18.59
土地坪｜28.18
增建坪｜
車位｜1
車位坪｜8.13
▌拍賣資料
拍賣底價｜2225萬元
保證金｜445萬元
單價/坪｜34.6萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜2225萬元｜34.6萬/坪
預估二拍｜1780.0萬元｜27.6萬/坪
預估三拍｜1424.0萬元｜22.1萬/坪
預估應買｜1424.0萬元｜22.1萬/坪
預估四拍｜1139萬元｜17.7萬/坪
▌法院筆錄
1‧法院於１１４年６月１７至現場查封時，債務人在場陳稱４３９建號建物係由其一人居住使用，並做成查封筆錄在卷為憑，後雖於１１４年９月９日具狀提出房屋租賃契約影本，稱系爭建物現為第三人莊○○承租使用中，惟依查封筆錄，法院查封期日第三人並未實際占有使用系爭建物，本件系爭建物拍定後應點交。
2‧４２地號土地係屬山坡地保育區林業用地，故外國人不得應買。另依新北市新店地政事務所１１４年５月７日函覆，本件拍賣標的４２地號並非建物之建築基地，可單獨移轉，且拍賣應有部分，拍定後不點交。若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。請應買人注意。
3‧本件拍賣標的建物，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第６９條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《台北地方法院案號：114年度司執火字第66533號，拍賣抵押物》
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