▌地址
新北市新店區安祥路109巷110號3層樓
▌公告內容
辦理法院｜台北
案號｜113酉223805
拍賣時間｜115/04/21(二)上午09:30
拍次｜4拍
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜綠中海二期A9b區
類型｜別墅
樓層｜1-3/3
屋齡｜20
權狀坪｜174.03
室內坪｜152.78
公設坪｜21.25
土地坪｜71.58
增建坪｜
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜3052.3萬元
保證金｜611萬元
單價/坪｜17.5萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜4960萬元｜28.5萬/坪
預估二拍｜4217.6萬元｜24.2萬/坪
預估三拍｜3587.6萬元｜20.6萬/坪
預估應買｜3587.6萬元｜20.6萬/坪
預估四拍｜3052萬元｜17.5萬/坪
▌法院筆錄
1‧據債務人稱1321建號建物，為四層建物(謄本上記載為一層〜三層及地下層。依地政人員指界稱，本件拍賣標的71地號土地為安祥路109巷2號(下稱管理中心)南側空地，上為草皮及植栽；73地號土地為管理中心北側之公園；75地號土地為安祥路109巷6號東北側空地，為草皮及植栽；77地號土地為安祥路109巷1弄2號至84號、109巷5號至83號建物坐落；78地號土地為安祥路109巷88號東側空地，上為植栽；80地號土地為安祥路109巷90弄1號東側空地，其上為植栽；82地號土地為安祥路109巷123號西側空地，上為植栽；85地號土地為安祥路109巷151弄8號東側，上為雜木林；87地號土地為安祥路109巷148號西側，上為雜木林。
2‧本件拍賣標的土地為都市計畫外，山坡地保育區林業用地(71、75、78、80、85、87地號)、山坡地保育區丙種建築用地(72、76、77、79、81地號)、山坡地保育區遊憩用地(73、82地號)。
3‧71、75、78、80、85、87地號土地為林地，按土地法第17條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
4‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
5‧本件拍定後除1321建號建物點交以外，其餘建物部分因查無明確之分管契約故不點交。
《拍賣抵押物》
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