新北市板橋區新府路68號24樓
新北市板橋區新府路68號24樓
新北市板橋區新府路68號24樓
【板橋法拍小豪宅🏙｜超級F1｜馥華時尚會館】
位於新板特區核心・板橋車站走路350公尺｜稀有24樓高樓景觀宅✨
📍地址：新北市板橋區新府路68號24樓（馥華時尚會館）
🏠類型：法拍大樓（小豪宅）
💰底價：3050萬｜每坪約68.23萬
📏建物登記總坪數：44.70坪
主建物21.68坪｜附屬0.92坪｜公設12.72坪｜車位9.38坪
🏡土地登記總坪數：2.92坪
🕰屋齡：約17年
🚗車位：坡道平面（編號2-250L）
📌點交情形：有點交
🏗建築資料
・樓層：24樓／總樓高24樓
・格局：2房2廳2衛（邊間）
・結構：RC造／住家用
・朝向：西南向
🌿生活機能｜交通便利
・捷運板橋站步行約350公尺（板南線、環狀線）
・鄰近縣民大道與文化路，公車站「新府路口」「板橋車站」多線匯集
・遠東百貨、MegaCity、大遠百威秀、全聯、家樂福、星巴克皆在生活圈內
・近海山國小、海山高中，環境純靜
・大樓設有門禁管理、健身房、交誼廳、空中花園
⚖️法院筆錄摘要
・查封時由債務人自住使用，拍定後可點交
・拍賣抵押物，拍後塗銷所有他項權利
・土地使用分區：第二種特定專用區
・114年公告現值：799,000元／㎡
📊市場行情參考
板橋新板特區新成屋成交均價約每坪85～100萬，本案底價僅68萬／坪，具明顯競爭力
📋專業分析
✅新板特區核心高樓景觀戶
✅生活圈完整，捷運＋百貨＋影城一應俱全
✅含坡平車位，屋況良好，投資自住皆宜
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