新北市板橋區金門街65號9樓
新北市板橋區金門街65號9樓
新北市板橋區金門街65號9樓
新北板橋大樓法拍｜3房＋坡平車【麗池花園A區】
📍地址：新北市板橋區金門街65號9樓
🔥主建物：20.76坪
🔥附屬：2.31坪
🔥公設：8.98坪
🔥停車位：7.53坪（坡平車位B3-19）
🔥建物總坪：39.58坪
🔥土地：5.19坪
🔥屋齡：22年
🔥朝向：朝西
🔥格局：3房/1廳/1衛（以現況為準）
✨【物件亮點】
✔稀有3房格局＋坡平車位
✔主建20坪，方正好規劃
✔社區三棟規劃、氣派迎賓大廳
✔健身房、羽球場、咖啡吧等完整公設
✔高樓層9F，採光佳、通風佳
🏙【生活機能×地段優勢】
📍位於板橋金門街，生活圈成熟
📍近浮洲橋、亞東醫院站約4分鐘車程
📍社區對面有免費接駁公車站牌
📍活力廣場站，公車多線可搭
📍步行7分鐘可到傳統市場
📍鄰近沙崙國小、溪洲國小，教育資源充足
🏢【建物資料】
◆房屋用途：住家用
◆樓層：9F／13F
◆車位：坡道平面B3-19
◆土地使用分區：第一種住宅區
◆土地現值：115,000元／㎡
⚖️【法院筆錄—點交重點】
●點交情形：可點交（空屋）
查封時無人居住，車位B3-19亦無車輛停放
室內有家具雜物，已斷水斷電，生活用品覆灰
格局3房1廳1衛1廚房1陽台，無增建
租用情形：無
管理費積欠25,320元，拍定後需與管委會協調清算
拍後遺留物須依強制執行法程序處理（法院引導）
💰【拍賣資訊】
第一拍｜2,000萬（11/12）流標
第二拍｜1,600萬（12/03）流標
第三拍｜1,280萬（12/31）待標
👉每坪（含車位）僅32.34萬／坪
板橋三房平車，這價格非常少見！
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✔法拍貸款（預審、代墊尾款、核貸規劃）
✔點交與不點交風險解析
✔法院筆錄逐條解析
✔精準標價、行情研究
✔完整陪同流程：筆錄→行情→試算→投標
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