🏠案件地址:新北市樹林區復興路390巷17號8樓-1｜龍田新境
總坪數:34.42
主建坪:25.13
附屬坪:3.40
公設坪:5.89
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍11/05底標價:1725萬
第二拍未定底標價:1380萬(預估)
第三拍未定底標價:1104萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的於民國114年2月10日現場查封時，經按門鈴無人應答，社區警衛則在場稱：本件建物現由債務人自住，管理費亦由債務人繳納，並無增建。嗣囑託警局到場調查，經函復稱：本件建物由債務人及其家屬自行使用，牆壁有因地震而龜裂。
2‧本件拍賣標的現為債務人占用，故拍定後點交。
3‧嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所函復稱：本件建物勘估時屋齡約32年，未入內勘查，有關特殊情事，需相關器材及個別項目專業人員做精密分析化驗始可得知，亦無法確認是否凶宅。
4‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5‧另債務人遺留於本件拍賣標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，亦請投標人注意。
6‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
7‧法院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8‧刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9‧若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
《新北地方法院案號：114年度司執菊字第71347號，清償債務》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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