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新北市樹林區黃金拍檔近秀泰影城藝文中心樹林車站夜市-新北市樹林區大樓

新北市樹林區【黃金拍檔】近秀泰影城、藝文中心、樹林車站、夜市
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  • 售2100萬
    1. 案號：113霄128051 114/12/1(一) 09:30
    2. 類型：法拍大樓
    3. 總登記坪數：50.97坪
    4. 每坪單價：41.2萬/坪
    5. 地址：

      新北市樹林區保安街一段9號12樓-3

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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
1天前
銷售狀態
：
待標中
社區/大樓
：
屋齡
：
26年
車位
：
有車位
所在樓層
：
12樓/共13樓
電梯
：
有
是否凶宅
：
不是
法拍屋
：
本物件是法拍屋
拍次
：
第1拍 點交
開標日期
：
2025/12/1(一) 09:30
周邊環境
鄰近地標
：
近秀泰影城、藝文中心、樹林車站、樹林夜市
坪數說明
建物登記總坪數
：
50.97
主建物坪數
：
28.42
附屬建物坪數
：
3.09
公共設施坪數
：
7.94
停車位坪數
：
11.52
土地登記總坪數
：
4.04
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧本件建物本院於114年7月31日由債權人導往現場履勘，債務人在場，並稱房屋及車位均無出租他人，現由其自住使用，廁所有漏水。另地政人員表示本件房屋無增建。依謄本所載，本件建物完成日期為88年12月10日，屋齡約26年。本件建物拍定後點交。



2‧本件建物經本院函詢相關單位，查無海砂屋、輻射屋、震災、火災、非自然死亡等足以影響交易等情事。惟有關強制執行法第77條第1項第2款之調查事項，由於債權人及債務人對拍賣各有不同考量，雙方願意揭露之資訊未必完全真實，依不動產鑑定報告書所載，經查詢公開資訊網站，查無海砂屋、輻射屋、震災、火災、非自然死亡之列管，然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而本院已就相關單位回函資料及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，應買人於投標前仍應自行查勘拍賣標的物，多方蒐集資訊，若得標後不得以有前開情形不明為由而異議或主張物之瑕疵（拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權）而主張減價或拍賣無效或主張撤銷拍賣程序，如有不同意者，請慎重考慮勿投標，投標應買視為同意此拍賣條件。



3‧本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定，須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事，本院得撤銷拍定，請應買人注意。



4‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。



5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。



6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。



7‧刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。



《清償票款》



【保證金】

420萬


【拍賣履歴】

一拍2025/12/01底標價格2100萬

二拍底標價格1680萬

三拍底標價格1344萬

四拍底標價格1075.2萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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