案件地址:新北市汐止區東勢街201巷129弄42號4樓｜天墅
總坪數:45.18
主建坪:19.82
附屬坪:2.60
車位坪:9.52
公設坪:13.24
【法院筆錄】●點交情形→部分點交●
1‧2563建號、3096建號拍定後點交，停車位及其餘部分拍定後不點交。
2‧民國113年6月7日現場查封時，2563建號房屋為空屋，據建物登記謄本記載停車位編號為268號，債務人在場稱房屋連同所配B3-241號平面車位一同出租，惟未提出租賃契約。2361建號房屋為研究苑社區管理委員會服務處，2084建號房屋為研究苑社區公設（體育館），1316建號房屋為研究苑社區公設（警衛室）。同年7月22日現場勘測時，2563建號房屋現況仍為空屋。
3‧2563建號登記謄本就停車位所為註記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。如有爭議，以實體確定判決為準。
4‧3096建號建物係未登記建物，為房屋內部之2樓夾層，與主建物（2563建號建物）內部相通，且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊於113年8月22日函覆稱：3096建號建物係位於夾層之新違章建築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
**筆錄內容概以執行單位公告為主**
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
鑫創資產管理有限公司
當拍無人投標，下拍預估減價20%(依法院實際價格為主)
第一拍02/20底標價:2821.1萬流標
第二拍03/20底標價:2262萬流標
第三拍10/23底標價:1813.9萬
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