淡水法拍屋｜淡水豪宅法拍｜萬通台北2011法拍｜小坪頂3房車海景宅
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淡水法拍屋
淡水豪宅法拍
萬通台北2011法拍
小坪頂法拍屋
新北市淡水區興福寮88巷7號5樓
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【案名】
淡水景觀豪宅｜萬通台北2011｜興福寮88巷7號5樓｜3房1車小坪頂山海景宅
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍大樓
社區名稱：萬通台北2011（萬通國際開發）
建物結構：鋼骨造（SS鋼骨制震）
建物樓層：5樓／總樓層29樓
屋齡：約12年
房屋用途：住家用
格局：3房／2廳／2衛
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：66.68坪
主建物坪數：32.44坪
附屬建物坪數：4.62坪
公共設施坪數：16.55坪
停車位坪數：13.07坪
土地登記總坪數：26.29坪
停車空間：1個坡道平面車位（B3-13）
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【案件特色】
◎小坪頂豪宅指標社區【萬通台北2011】
◎前擁台北盆地、後靠陽明山，坐擁山景＋海景視野
◎主建32坪＋坡平車位，3房格局適首換族與退休置產
◎基地約9000坪、建蔽率僅15%，大型國際半山社區規劃
◎社區共享會館、公設與社區巴士，生活機能完善
◎第三拍1627萬流標，目前進入【公告應買】階段，維持同價格
◎實價統計同棟成交約2868萬，本案底價1627萬，具價格落差空間
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【生活機能】
◎交通動線：近坪頂路，往北投、淡水、市區便利
◎生活機能：社區便利商店、洗衣店、社區巴士、半山生活圈
◎鄰近學校：坪頂國小、淡水國中
◎公園綠地：淡水河海景、陽明山景觀、國華高爾夫球場
◎休閒娛樂：自然有機會館、溫泉養身會館、商務休閒會館
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【社區簡介】
◎「萬通台北2011」為萬通國際開發打造，小坪頂指標豪宅，規劃29層雙棟Y字型鋼骨制震建築。
◎全社區屬【台北半山國際社區】，包含天境360、半山匯、大景大院等，共享大型公設與會館資源。
◎公共設施：溫泉養身會館、商務會館、便利商店、社區巴士、庭園景觀設施。
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交●
1．823建號建物（除停車位及部分共有建號外）拍定後【點交】。
2．停車位（B3-13）、部分共有建號及986地號【不點交】。
3．管理員表示債務人曾欠繳管理費約7～8萬元，應買人需自行查明。
4．屋內曾留家具、洗衣機及雜物，且查封時已停電、未停水，似無人居住。
5．停車位屬共有部分分管使用，應買人須自行確認實際使用情形。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/01/08｜2539萬｜約68.4萬／坪｜流標
第二拍｜115/03/26｜2033萬｜約54.8萬／坪｜流標
第三拍｜115/05/21｜1627萬｜約43.9萬／坪｜流標
公告應買｜截止115/08/28｜1627萬｜約43.9萬／坪｜公告中
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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