104法拍屋代標公司
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點交房子保證交屋經驗豐富
第一拍:1250萬元(流標)
第二拍:1000萬元(115.08.12開標)
第三拍:800萬元(預估價未確定)
第四拍:萬元(預估價未確定)
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筆錄內容:
●點交情形→有點交●
1‧本件拍賣標的於民國114年11月28日現場查封時，債務人母親楊O霞在場稱：本件建物現由伊與債務人2人居住，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等情事，屋內為3房1廳1衛1廁1廚，有前、後陽台。另楊曉霞、地政人員均表示本件並無增建。
2‧本件拍賣標的現為債務人與其家屬占用，故拍定後點交。
3‧嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所函復稱：本件建物坐落基地屬都市計畫住宅區，建築完成日期為64年8月21日，勘估時建物屋齡約50年。因未入內勘查，無法判定是否有滲漏水漬情形，經查詢行政院原子能委員會所登錄之放射性汙染建築物名單內，未包含本案勘估標的；另新北市政府未公布無轄區內海砂屋名單，依網路查詢未搜尋到相關資訊；地震受創、嚴重漏水、火災受損部分，依外觀現況觀之，應無上述情形；另就建物內非自然死亡或其他部分，本案由估價師自行前往詢問鄰居未果，另網路查詢並無本案相關訊息。
4‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5‧另債務人遺留於本件拍賣標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，亦請投標人注意。
6‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
7‧法院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8‧刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
9‧若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
《新北地方法院案號：114年度司執梅字第164513號，清償債務》
[他項權利:拍後塗銷]