★市府旁黃金角｜翻修現成高收益商機投資自用絕佳選★
這不僅是一個商業空間，而是一筆無與倫比的黃金資產，位於新竹市北區中正路，擁有完整的1~4樓建設，為您帶來無限商業可能！
無論是自用、投資或打造未來地標，這間商業巨擘的價值無可比擬。抓住這個稀有機會，將您的夢想成為現實！
絕佳地段｜三角窗設計，商業命脈
(1)12米雙面寬設計：
全天候吸引大量人流，最大化品牌曝光機會，打造無可比擬的商業視覺效果。
(2)完整樓層建設：
擁有1至4樓全方位空間，讓您的業務空間無限擴展，靈活調整使用方式。
(3)黃金商圈位置：
位於新竹市中正路，毗鄰市政府及各大商業機構，穩定客流，為您的投資提供強大保障。
超大面積｜多重商業可能，無限發展潛力
(1)使用面積達173.85坪：
1~4樓完整空間，靈活配置，適合各類商業用途，從零售、餐飲到高端品牌旗艦店、醫美診所等皆可完美契合。
(2)大面寬設計：
12米面寬，提供最大曝光率，讓您的品牌無所遁形，商業效益極大化。
投資保值｜稀有危老地段，未來升值潛力無可限量
(1)土地使用區：商業區二類（商二）：
為專用商業區域，具有極高增值潛力，適合各類高端業態。
(2)建/容比：建築比80%，容積比400%：
未來可拓展或重建，提升投資回報，增強資產價值。
(3)危老重建政策紅利：
位於危老商業區，未來可享受政府重建政策，帶來額外增值機會。
(4)穩定收益保障：
周圍商業設施與市政府等機構密集，保證穩定客流，長期資產增值潛力巨大。
絕無僅有｜新竹市唯一機會，無可取代的稀有黃金資產
(1)唯一黃金地段：
位於新竹市寸土寸金的核心商業區，這樣的三角窗透店機會幾乎無法再現，是您獨特的投資良機。
(2)三重優勢完美結合：
地段、空間、政策紅利三者結合，讓此物件成為您商業布局的最佳選擇。無論自用還是投資，這是一個無可取代的頂級資產。
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這是您進軍新竹市最具價值商圈的最佳時機，讓您的夢想成為現實！
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