★新竹黃金轉角雙樓店投資自用雙效進帳★
格局：自訂彈性空間，適合各類辦公或創業用途
‼️物件特色
•順向朝向公道三路，門面寬約7.7米
門面秀麗顯眼，擁有絕佳視覺穿透力，曝光率極高，可大幅提升品牌辨識度與來客量。
•挑高3.5米、雙樓層設計（1樓+合法夾層）
空間結構彈性強，可依業態需求靈活運用，無論是辦公、展示、零售或多功能複合式經營，商用效益最大化。
•總坪數約52坪，毛胚空間可依需求自由規劃
空間完整、格局方正，具備高度可塑性，便於打造符合企業或品牌風格的專屬辦公、商業空間或服務設施。
•鄰近多個社區，穩定居民流量，商機無限
區域人口密集，商業氛圍成熟，空間可靈活規劃為便利商店、早午餐店、複合式商業空間等，創業者首選。
•鄰近商圈與主要交通要道，地段優越、交通便利
車流人流集中，便於客源聚集，提供良好的經營與發展環境，具備長期增值潛力。
•近學區與行政區，生活機能完備，適合自用或投資
多元機能匯聚，具備完善商業與生活配套，適合企業總部、中小型辦公、品牌拓點或長期收租。
•學區優勢，孩子的最佳起點
區域內教育資源完整，可作為親子複合空間、學習中心等延伸用途，提供更多經營彈性。
•屋齡0年，全新釋出，搶手物件不等人
市場稀有釋出，全新未使用，具備高度吸引力，適合想要掌握第一手優質物件的您。
售4988元
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