貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：福海街10號1樓
◆主建物：24.85坪
◆增建：10.38坪
◆土地：9.75坪
◆土地現值【住宅區■115年公告現值：175000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西南
※注意：一樓與二樓間有內梯相通(2樓非本次拍賣)
◎交通動線：福海街屬新莊成熟住宅區，近中正路、新泰路方向移動都很順，65快速道路
◎公車站牌：中正路、新泰路沿線站牌，往板橋、台北市區都有選擇
◎生活機能：這一帶生活機能非常成熟，市場、超商、餐飲、小吃都在生活圈內
◎鄰近學校：國泰國民小學、豐年國民小學
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件依據查封程序、本院測量程序經債務人在場表示，以及函警偕同債權人出具之調查報告，本件標的物為債務人工作場所，現場檢視有堆積許多雜物，並自稱目前居住於二樓，且一樓與二樓間有內梯相通。惟上開二樓為獨立之不動產，非債務人所有，不在本件拍賣範圍，拍定後請自理相通內梯之法律關係，請應買人注意。本件拍定後依現況點交(僅一樓)，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2‧4459建號建物，為水平增建之未辦保存登記建物，部分屬於原建物之外推，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，雖依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，尚無查有違章建築認定紀錄，惟應買人仍需自行承擔將來被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。《給付票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍02/10底標價：1950萬
第二拍未定底標價：1560萬
第三拍未定底標價：1248萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)