法拍屋,法拍屋代標,法拍屋出售

新莊區豐年街公寓四樓有增建近捷運新莊站豐年國小豐年市場-新北市新莊區公寓

新莊區豐年街｜公寓四樓｜近捷運新莊站、豐年國小、豐年市場
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  • 售1246萬
    售997萬
    1. 案號：113司執衷179889114/09/23(二) 14:30
    2. 類型：法拍公寓
    3. 總登記坪數：22.28坪
    4. 每坪單價：44.75萬/坪
    5. 地址：

      新北市新莊區豐年街124巷18號4樓

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物件介紹
詳細資料
最後更新
：
31天前
銷售狀態
：
待標中
屋齡
：
47年
無障礙環境
：
沒有
所在樓層
：
4樓/共4樓
管委會
：
沒有
中庭
：
沒有
電梯
：
沒有
邊間
：
是
法拍屋
：
本物件是法拍屋
拍次
：
第2拍 點交
開標日期
：
2025/09/23(二) 14:30
周邊環境
公園綠地
：
新莊寵物公園
捷運站
：
新莊
坪數說明
建物登記總坪數
：
22.28
主建物坪數
：
20.87
附屬建物坪數
：
1.41
增建坪數
：
17.65
土地登記總坪數
：
9.52
特色描述

【法院筆錄內容】



1‧本件拍定後點交。㈠現場查封時，無人應門。㈡經本院囑請新北市政府警察局新莊分局派員查明使用情形，該分局函覆：目前由債務人之家人自行使用。



2‧1760建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。



3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。



《清償借款》



【保證金】

199.4萬


【拍賣履歴】

一拍2025/08/26流標底標價格1246萬

二拍2025/09/23底標價格997萬

三拍底標價格797.4萬

四拍底標價格638萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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