新莊區法拍屋
萬安街大樓法拍
新北市法拍大樓
時尚女人香
【案名】
新莊區【時尚女人香】萬安街1號10樓-8
【物件基本資料】
地址：新北市新莊區萬安街1號10樓-8
類型：大樓
社區名稱：時尚女人香
樓層：10/14
屋齡：約18年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍843萬元
開標日期：115/11/11（三）10:30
保證金：168.6萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職一280金
【坪數說明】
總坪數：13.06坪（主建物8.27坪、公設4.79坪）
土地：合計約1.50坪
【優勢重點】
◆社區：時尚女人香
◆位於新北市新莊區萬安街
【生活機能】
位於新莊區萬安街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→詳如備註
1‧本件標的查封時，無人應門，揭示查封公告於門首，並擇期測量。現場執行測量時，執行人員會同債權人代理人、鎖匠、地政人員到場，無人應門，於員警在場下由鎖匠開門，屋內尚有人居住生活之物品，地政人員稱該屋無增建，管理人員稱該屋住戶為洪先生，屋內為半夾層套房。另查債務人戶籍設於本件標的，查封揭示公告於查封時張貼於系址門牌下，有現場照片可稽。惟實際使用狀況，仍請投標人應買前自行前往現場查看並逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。
2‧依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。《新北地方法院案號：115年度司執月字第26283號，清償債務》[他項權利:拍後塗銷]投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/11（三）
底價：843萬
保證金：168.6萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：674.4萬｜預估保證金：134.9萬
第三拍｜預估底價：539.5萬｜預估保證金：107.9萬
第四拍｜預估底價：431.6萬｜預估保證金：86.3萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。