松山區復興北路捷運中山國中站松山機場五常國中-台北市松山區公寓

售

松山區復興北路捷運中山國中站松山機場五常國中

列印

售1775萬
1. 案號：114宇15510 115/03/10(二) 14:30
2. 類型：法拍公寓
3. 總登記坪數：26.62坪
4. 每坪單價：66.68萬/坪
5. 地址：
  台北市松山區復興北路465號4樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

14小時內

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

50年以上

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

4樓/共4樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

不是

是否凶宅

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍不點交

開標日期

：

2026/03/10(二) 14:30

周邊環境

公園綠地

：

榮星花園

捷運站

：

中山國中

坪數說明

建物登記總坪數

：

26.62

主建物坪數

：

24.95

附屬建物坪數

：

1.67

土地登記總坪數

：

9.91

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件拍賣標的686建號建物現由債務人之子即第三人陳o薳居住使用，債務人未居住於此，系爭建物為3房2廳1衛浴及1後陽台格局，房間牆壁有壁癌情形；另有頂樓加蓋，為2房1廳1衛浴及前、後陽台格局，為獨立出入口，無內梯相通。

2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年6月24日北市消調字第1143013519號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局114年7月1日北市警松分刑字第1143011587號函覆，自104/1/1起至114/7/1止，110報案紀錄查無有非自然死亡案件；經臺北市建築管理工程處114年7月1日北市都建使字第1146029017號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件僅拍賣標的686建號建物，頂樓加蓋部分不在本次拍賣範圍內，因該建物於查封前已為第三人居住使用，故拍定後不點交，請投標人注意。

4‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。

《分割遺產(變價)》

【保證金】

355萬

【拍賣履歴】

一拍2026/03/10底標價格1775萬

二拍底標價格1420萬

三拍底標價格1136萬

四拍底標價格908.8萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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