■案件內容介紹
公告案號：
113三63472甲
公告地址：
桃園市桃園區正康二街88號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：44.45坪
使用坪數：87.20坪【主建物：40.27坪；附屬：4.18坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：42.75坪】
完工日期：64.03.04
公告地坪：34.79坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/03/06【3120萬】不點交→流標
第2拍114/04/10【2496萬】→停拍(內容變更)
第2拍114/05/08【2496萬】→流標
第3拍114/06/19【1996.8萬】→流標
第4拍114/08/07【1597.5萬】→停拍(延緩執行)
第4拍114/09/11【1597.5萬】→待拍
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共2樓
鄰近學區︰
成功國小、桃園國中
鄰近交通︰
民光路捷運站為地下車站，位於中正路與民光路口附近。車站代碼
為G09。
搭桃園客運桃園─中壢線，在中正路與中山路口下車抵景福宮，再由
廟後續行15分鐘，即抵達。
南崁交流道下，往桃園市區行駛，再沿著中正路即可達桃園觀光夜市。
案件介紹︰
桃園觀光夜市位於桃園區中正路旁，由中正一街、正康二街和北埔路
包夾而成，每日夜幕垂降，綿延的巷弄陸續燈火通明，成為民眾夜間
休閒消磨時間的好去處。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本院於民國113年8月20日偕同地政履勘現場，債權人稱建物現由
債權人居住、租客呂Ο倩居住二樓一間套房。
2.建物曾發生火災，有重新裝潢，二樓廚房磁磚有因火災燻黑，另二
樓廚房；餐廳有漏水。三樓有油漆剝落，漏水等情。
3.建物有增建。
4.第15959建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核
發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利
之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍
定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
5.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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