桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號2層樓
桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號2層樓
桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號2層樓
【大溪中正理工透天法拍🏠｜三元二街2巷2弄30號】
近中正理工學院、交通生活便利，稀有雙層透天含增建✨
📍地址：桃園市大溪區三元二街2巷2弄30號
🏠類型：法拍透天
💰底價：663萬｜每坪約23.17萬
📏建物登記總坪數：28.61坪
主建物24.83坪｜附屬3.78坪｜增建21.08坪
🏡土地登記總坪數：16.64坪
🕰屋齡：約44年｜座向：朝東北
📌點交情形：不點交（部分分租中）
🏗建築資料
・結構：加強磚造／住家用
・樓層：1～2+3樓／總樓層2樓
・格局：4房1廳5衛（實際依現況為準）
🌿生活機能｜交通便利
・鄰近國防大學理工學院、員樹林國小
・近大溪交流道，南來北往皆便捷
・生活圈含大溪三元市民活動中心、7-11、餐飲小吃林立
・步行可達傘儲酷公園，生活環境安靜
⚖️法院筆錄摘要
・查封時分租予第三人，租約至114年9月止，拍定後不點交
・第1271建號屬未辦保存登記之增建物，拍定人須承擔拆除風險
・拍後塗銷所有他項權利
・土地使用分區：鄉村區乙種建築用地
・拍賣歷次底價：第一拍1150萬→第二拍920萬→第三拍737萬→第四拍663萬
📋案件分析
✅雙層透天含增建，空間運用彈性
✅鄰近中正理工，租屋需求穩定
✅適合置產、收租或改建再利用
📞林宸妍Anna｜0986-678-928
👨💼黃先生Pitt｜專業代標顧問
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