大溪法拍屋｜大溪透天法拍｜埔頂平房法拍｜自強街法拍屋
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大溪法拍屋
大溪透天法拍
埔頂法拍屋
自強街法拍屋
桃園市大溪區自強街83巷4弄4號
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【案名】
大溪平房法拍｜自強街83巷4弄4號｜增建22坪｜出租中｜低總價透天
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍透天／平房
建物結構：RC造＋增建
建物所在樓層：平房（另增建1~2樓）
屋齡：約47年
房屋用途：住家用
格局：—
車位：—
(格局以實際現況及法院資料為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：16.19坪
主建物坪數：16.19坪
增建坪數：約22.69坪（未保存登記）
土地登記總坪數：20.60坪
總使用空間：約38.88坪（含增建）
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【案件特色】
◎平房＋大量增建空間，總使用約近39坪
◎現況出租中，每月租金約7000元
◎第一拍420萬，若流標後價格可能降至336萬、268萬
◎土地20坪以上，自有土地完整持分
◎增建部分未保存登記，需留意拆除與登記風險
◎本案【不點交】，須自行處理承租及交屋問題
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【生活機能】
◎交通動線：自強街、介壽路、台4線
◎交流道：國道三號大溪交流道
◎商圈：埔頂商圈、大溪生活圈
◎採買：市場、超商、餐飲店完善
◎學區：埔頂國小、仁和國中周邊
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→不點交●
1．承租人表示租約至115/12/31，每月租金7000元。
2．1樓前方及2樓整層屬增建。
3．未保存登記增建物，無法辦理所有權移轉登記，且具拆除風險。
4．拍定後【不點交】，後續租約與交屋須自行處理。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/17｜420萬｜每坪10.8萬｜土地20.4萬/坪｜待標
第二拍｜預估336萬｜每坪8.6萬｜土地16.3萬/坪
第三拍｜預估268.8萬｜每坪6.9萬｜土地13.1萬/坪
(流標打8折，概以法院公告為準)
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法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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