桃園平鎮法拍屋｜平鎮公寓法拍｜德育生活圈法拍｜金華街低總價住宅
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平鎮法拍屋
平鎮公寓法拍
金華街法拍屋
德育生活圈法拍
桃園市平鎮區金華街101-3號4樓
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【案名】
平鎮公寓｜德育生活圈｜平鎮區金華街101-3號4樓｜低總價增建住宅
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓
社區名稱：—
建物結構：RC造
建物樓層：4樓／總樓層4樓
屋齡：約44年
房屋用途：住家用
格局：依現況使用
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：31.02坪
主建物坪數：26.24坪
增建坪數：4.78坪（未保存建物）
土地登記總坪數：11.64坪
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【案件特色】
◎低總價公寓產品，二拍後價格具競爭力
◎主建物26坪＋增建約4.78坪，使用空間放大
◎增建部分包含廚房與衛浴空間，與主建物相通
◎近德育生活圈、中壢生活圈，生活採買便利
◎周邊同類型公寓成交約21.1萬／坪，目前價格約16.4萬／坪
◎預估投報率約8.4%
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【生活機能】
◎交通動線：延平路、環南路、中壢市區道路系統
◎生活機能：全聯、便利商店、傳統市場、生活採買便利
◎鄰近學校：新勢國小、中壢國中、中壢家商
◎公園綠地：德育公園、新勢公園
◎商圈：中壢生活圈
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→依現況點交●
1．建物現由債務人之子居住使用，拍定後依現況點交。
2．兩間房均有滲水，客廳天花板壁紙大片剝落並有黃漬。
3．全屋貼壁紙，牆面可見大片壁癌。
4．部分房間已清空，屋內有打包家具。
5．增建部分包含廚房與衛浴空間，屬未保存登記建物，無法辦理所有權移轉，並有拆除風險。
6．屋內動產非拍賣範圍，拍定後需依規定返還或保管。
7．積欠管理費、水電費等相關費用，拍定後由買受人自行處理。
《給付票款》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/05/20｜510萬｜16.4萬／坪｜流標
第二拍｜預估八折降價｜408萬｜13.2萬／坪｜預估
第三拍｜預估八折降價｜326.4萬｜10.5萬／坪｜預估
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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