桃園桃園區法拍屋｜國際路一段法拍｜桃園透天法拍｜美墅館法拍｜4層樓透天住宅
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桃園區法拍屋
桃園透天法拍
國際路一段法拍屋
美墅館法拍
桃園市桃園區國際路一段413巷38號
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【案名】
桃園透天｜國際路一段｜美墅館｜4層樓透天住宅｜地坪27坪
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍透天／4層樓住宅
社區名稱：美墅館
建物結構：RC造
建物樓層：1~4樓／總樓層4樓
屋齡：約23年
房屋用途：集合住宅、車庫、梯間
點交情形：不點交
格局：依現況使用
◆已經查封，無法看室內◆
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：75.04坪
主建物坪數：55.10坪
附屬建物坪數：19.92坪
公共設施坪數：0.02坪
土地登記總坪數：27.25坪
土地使用分區：農業區
115年公告現值：32,400元／㎡
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【案件特色】
◎桃園區國際路一段透天住宅，總建坪約75坪
◎社區名稱美墅館，屬4層樓住宅產品
◎建物含車庫、梯間及集合住宅用途，使用空間完整
◎土地持分約27.25坪，具透天產品土地價值
◎第一拍底價1855萬，每坪約24.7萬
◎前次移轉參考約108年1月，移轉金額1500萬
◎鄰近國際路一段生活圈，往返桃園市區、中路、內壢方向便利
◎適合偏好透天空間、車庫使用及桃園區生活圈買方評估
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【生活機能】
◎交通動線：國際路一段、文中路、桃園市區主要道路
◎聯外交通：可銜接桃園市區、內壢、中壢及國道系統
◎生活機能：周邊有住宅聚落、商家、便利商店及日常採買機能
◎產品條件：桃園區透天產品，適合需要大空間、多樓層使用者
◎周邊環境：住宅型生活圈，具自住與長期持有評估空間
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→不點交●
1．依查封筆錄記載，本件有租賃契約。
2．依陳報租約記載，租賃期間為民國114年4月15日起至119年4月14日止。
3．建物牆壁部分有水漬、會漏水及壁癌情形。
4．經檢視無增建。
5．依承租人表示，拍賣標的作為一般住家使用，無其他影響交易之特殊情事。
6．本件拍定後不點交，投標前需評估租約、使用現況及後續處理方式。
7．524、525地號土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫農業區，投標前宜自行查詢是否有使用限制或都市計畫變更。
8．法院已盡量將輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事揭露於公告，未揭露部分仍請投標人自行查明。
9．拍賣土地如經地政機關實施重測導致面積增減，面積以重測後為準，拍定後不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
《給付票款》
他項權利：拍後均塗銷
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/17｜1855萬｜24.7萬／坪｜流標
第二拍｜預估八折降價｜1484萬｜約19.8萬／坪｜預估
第三拍｜預估八折降價｜1187.2萬｜約15.8萬／坪｜預估
保證金：372萬
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【投標諮詢｜雙人代標】
林小姐Anna｜0986-678-928
黃先生Pitt｜0984-508-898
官網：
專線：0984508898、0986678928（同Line電話）
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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